El Sector Inmobiliario se abre a la innovación tecnológica para impulsar su crecimiento.
IV Congreso Nacional de Vivienda: una mirada al futuro del sector inmobiliario.
El sector inmobiliario está inmerso en una profunda transformación impulsada por la incorporación de la innovación tecnológica. En el marco del IV Congreso Nacional de Vivienda, organizado por la Asociación de Promotores de Constructores de España (APCE), expertos de todo el país analizaron las oportunidades y desafíos que plante esta nueva etapa, con especial atención a la inteligencia artificial (IA), la sostenibilidad y la digitalización de procesos.
En un contexto donde la necesidad de ampliar la oferta de viviendas se vuelve urgente, la tecnología se posiciona como una herramienta clave para mejorar la eficiencia, reducir costes y ofreces soluciones más sostenibles.
La inteligencia artificial: una realidad consolidada en el sector inmobiliario.
Más allá de lo predecible.
Durante el congreso, se destacó que la inteligencia artificial ha dejado de ser una promesa de futuro para convertirse en una solución real y aplicable. Empresas promotoras, constructoras e inmobiliarias están ya adoptando sistemas de IA que mejoran la toma de decisiones, agilizan los procesos constructivos y optimizan la experiencia del cliente.
GEMINI: el caso de Google Cloud.
Uno de los ejemplos más relevantes fue la presentación de GEMINI, la IA desarrollada por Google, a cargo de Israel Olalla y Javier Baselga. Esta herramienta permite analizar datos masivos para tomar decisiones estratégicas más rápidas y eficientes, facilitando una relación más directa y personalizada con los clientes y demostrando el potencial de la IA para transformar el modelo de negocio inmobiliario.
Oportunidades, sostenibilidad y retos en la promoción de vivienda.
La digitalización como motor de cambio
En una mesa redonda compuesta por Borja García-Egotxeaga, Patricia Hernández, David Martínez y Sandra Daza, se coincidió en que el desarrollo del sector inmobiliario está directamente vinculado al avance tecnológico. La implementación de herramientas digitales, desde el diseño hasta la gestión postventa, es esencial para mantener la competitividad en un mercado globalizado.
El papel de la sostenibilidad.
La sostenibilidad fue otro de los ejes clave del congreso. Ana Contreras presentó un informe técnica con propuestas sostenibles para el sector, mientras que Óscar Liébana, director de Innovación de Bilba, subrayó la necesidad de establecer estrategias colaborativas que integren digitalización y criterios medioambientales. Se hizo hincapié en que los proyectos deben construirse desde una visión integral, con soluciones escalables, medibles y compartidas.
Problemáticas estructurales del sector inmobiliario en España.
Suelo y burocracia: los grandes obstáculos.
Uno de los puntos más debatidos fue la escasez de suelo urbanizable y la lentitud de los procesos administrativos. Expertos como Ernesto Tarazona, Leire Iglesias, Tomás Gasset y María Calvo coincidieron en la necesidad de desbloquear suelo público e implementar mecanismos más ágiles para la aprobación de proyectos. Iglesias puso el foco en la oportunidad que representa el patrimonio público, mientras que Gasset instó a revisar las trabas burocráticas que actualmente ralentizan la ejecución de obra.
Normativas y estabilidad económica.
En otra intervención, Ismael Clemente y Juan Antonio Gómez-Pintado analizaron el impacto de la regulación y la necesidad de eliminar distorsiones ideológicas en la normativa para hacerla más práctica. Subrayaron que un entorno económica y legal estable es esencial para garantizar la inversión, fomentar la construcción de vivienda y evitar prácticas inflacionistas.
Financiación y acceso a la vivienda: prioridades compartidas.
Nuevas herramientas de financiación.
La financiación también ocupó un lugar central en el Congreso. Rosario Casero, María Abascal, Daniel Caballero y Juan Villén discutieron estrategias para mejorar el acceso a la vivienda. Caballero destacó la necesidad de planes de financiación específicos para la renovación del parque inmobiliario, mientras que Casero mencionó nuevos mecanismos de aval para ayudar a la ciudadanía a adquirir su primera vivienda.
Compromiso público con el acceso a la vivienda.
Se señaló que existe un esfuerzo presupuestario sin precedentes tanto en la construcción de nuevas viviendas como en la rehabilitación y en las ayudas a colectivos vulnerables. Esta colaboración entre sector público y privado se percibe como imprescindible para garantizar el acceso universal a una vivienda digna.
Llamado a las pymes del sector inmobiliario.
IA como oportunidad accesible.
En la clausura, se hizo un llamado a las pequeñas y medianas empresas para que pierdan el miedo a incorporar inteligencia artificial en sus procesos. Se insistió en que no se trata de una tecnología exclusiva de grandes corporaciones: su aplicación es accesible, escalable y no necesariamente costosa. La clave está en identificar la herramienta adecuada y aplicarla de forma estratégica.
Una transformación irreversible.
El sector inmobiliario se enfrenta a un momento decisivo. La incorporación de tecnologías emergentes como la IA, la digitalización integral de procesos y la sostenibilidad ya no son opcionales, sin condiciones necesarias para seguir avanzando. El IV Congreso Nacional de Vivienda dejó claro que la colaboración entre empresas, administraciones y universidades será fundamental para diseñar un nuevo modelo de desarrollo urbano, más eficiente, justo y resiliente.
